681 Rue 209E · Shawinigan
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 98,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 134 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696458399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
36033696458399400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 51 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 535 $ Poids 98 % |
| 2 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 223 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 382 703 $ Poids 94 % |
| 3 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 318 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 330 504 $ Poids 93 % |
| 4 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 363 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 365 364 $ Poids 91 % |
| 5 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 272 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −5 272 $ | 368 392 $ Poids 84 % |
| 6 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 438 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 84 091 $ Poids 83 % |
| 7 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 105 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 364 846 $ Poids 82 % |
| 8 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 361 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 209 250 $ Poids 78 % |
| 9 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 714 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 603 $ Poids 78 % |
| 10 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 222 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 347 536 $ Poids 78 % |
| 11 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 340 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 335 680 $ Poids 76 % |
| 12 | 852, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-28 · 411 m · Vendu 222 000 $ (2 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 233 359 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.