691 Rue 209E · Shawinigan
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 96,5 m² · constr. 1970 · terrain 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 161 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696458587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
36033696458587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 202 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 371 841 $ Poids 96 % |
| 2 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 72 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 239 431 $ Poids 96 % |
| 3 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 292 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 320 794 $ Poids 93 % |
| 4 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 339 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 354 295 $ Poids 90 % |
| 5 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 258 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge −12 303 $ | 358 013 $ Poids 88 % |
| 6 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 413 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 81 794 $ Poids 84 % |
| 7 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 130 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 355 287 $ Poids 83 % |
| 8 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 335 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 203 507 $ Poids 78 % |
| 9 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 735 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 397 090 $ Poids 77 % |
| 10 | 852, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-28 · 385 m · Vendu 222 000 $ (2 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 226 983 $ Poids 73 % |
| 11 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 206 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 337 286 $ Poids 72 % |
| 12 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 597 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 379 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.