910 Rue 204E · Shawinigan
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 118,9 m² · constr. 2009 · terrain 821,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 235 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696462505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
36033696462505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 85 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 264 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −1 612 $ | 106 995 $ Poids 96 % |
| 2 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 313 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 482 024 $ Poids 91 % |
| 3 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 516 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +12 897 $ | 439 377 $ Poids 84 % |
| 4 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 164 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 498 982 $ Poids 83 % |
| 5 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 432 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 426 758 $ Poids 81 % |
| 6 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 561 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 099 $ Poids 77 % |
| 7 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 682 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 285 $ Poids 70 % |
| 8 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 818 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 319 993 $ Poids 69 % |
| 9 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 281 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 693 $ Poids 69 % |
| 10 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 699 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 578 629 $ Poids 64 % |
| 11 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 554 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 572 $ Poids 61 % |
| 12 | 881, 211e Rue, Shawinigan 2025-05-26 · 581 m · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 599 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.