200 Avenue 211E · Shawinigan
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 147,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 238 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696462779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
36033696462779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 667 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 371 $ Poids 81 % |
| 2 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 667 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 371 $ Poids 81 % |
| 3 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 577 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 367 618 $ Poids 81 % |
| 4 | 630, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-11-11 · 482 m · Vendu 190 000 $ (1 177 $/m²) 161,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 286 $ Poids 66 % |
| 5 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 762 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 552 502 $ Poids 66 % |
| 6 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 646 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +29 233 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 590 $ Poids 58 % |
| 7 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 541 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +40 390 $ · Ajust. âge −4 299 $ | 471 412 $ Poids 57 % |
| 8 | 761, 203ième Rue, Shawinigan 2025-03-18 · 462 m · Vendu 300 000 $ (2 080 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 408 $ Poids 53 % |
| 9 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 146 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +45 188 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 532 511 $ Poids 53 % |
| 10 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 382 621 $ Poids 49 % |
| 11 | 880, rue Wilfrid-Thibault, Shawinigan 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 309 900 $ (1 979 $/m²) 156,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 581 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 344 269 $ Poids 47 % |
| 12 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 291 103 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.