210 Avenue 211E · Shawinigan
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 112,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 267,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 165 000 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696463951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
36033696463951600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 195 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −4 837 $ | 100 909 $ Poids 96 % |
| 2 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 389 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 416 292 $ Poids 90 % |
| 3 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 386 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 457 010 $ Poids 90 % |
| 4 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 550 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 413 895 $ Poids 84 % |
| 5 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 234 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 177 $ Poids 76 % |
| 6 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 480 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 449 799 $ Poids 76 % |
| 7 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 151 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 474 620 $ Poids 75 % |
| 8 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 376 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 228 $ Poids 73 % |
| 9 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 563 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 733 $ Poids 72 % |
| 10 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 625 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 407 $ | 551 019 $ Poids 69 % |
| 11 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 649 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 480 $ Poids 69 % |
| 12 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 332 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 640 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.