841 Rue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 100,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 230,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 188 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696464930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
36033696464930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 291 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 358 755 $ Poids 94 % |
| 2 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 401 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 397 664 $ Poids 92 % |
| 3 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 292 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 414 096 $ Poids 90 % |
| 4 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 262 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 90 758 $ Poids 87 % |
| 5 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 562 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 267 252 $ Poids 86 % |
| 6 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 309 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 377 755 $ Poids 83 % |
| 7 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 494 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 365 985 $ Poids 79 % |
| 8 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 275 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 225 917 $ Poids 79 % |
| 9 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 286 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge +19 333 $ | 398 120 $ Poids 77 % |
| 10 | 852, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-28 · 215 m · Vendu 222 000 $ (2 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 251 859 $ Poids 75 % |
| 11 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 276 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 409 631 $ Poids 75 % |
| 12 | 873, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 262 m · Vendu 180 000 $ (1 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 202 410 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.