801 Rue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 144,3 m² · constr. 1982 · terrain 923,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 158 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696466100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
36033696466100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 534 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 019 $ Poids 87 % |
| 2 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 534 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 019 $ Poids 87 % |
| 3 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 534 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 332 697 $ Poids 85 % |
| 4 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 532 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 508 284 $ Poids 75 % |
| 5 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 334 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 451 127 $ Poids 71 % |
| 6 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 947 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 353 320 $ Poids 66 % |
| 7 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 584 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +35 189 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 427 520 $ Poids 61 % |
| 8 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 902 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 288 543 $ Poids 58 % |
| 9 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 213 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +39 787 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 485 310 $ Poids 57 % |
| 10 | 761, 203ième Rue, Shawinigan 2025-03-18 · 342 m · Vendu 300 000 $ (2 080 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 287 $ Poids 56 % |
| 11 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 147 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 109 576 $ Poids 55 % |
| 12 | 630, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-11-11 · 771 m · Vendu 190 000 $ (1 177 $/m²) 161,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 520 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.