790 Rue 209E · Shawinigan
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 75,8 m² · constr. 1977 · terrain 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 131 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696466929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
36033696466929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 204e Rue, Shawinigan 2026-06-04 · 451 m · Vendu 230 000 $ (3 402 $/m²) 67,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 236 500 $ Poids 75 % |
| 2 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 979 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 363 487 $ Poids 63 % |
| 3 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 196 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −26 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 530 $ Poids 59 % |
| 4 | 1550, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 256 936 $ Poids 55 % |
| 5 | 310, 205e avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 822 m · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 269 028 $ Poids 51 % |
| 6 | 25, rue Lacroix, Shawinigan 2025-05-28 · 666 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 284 479 $ Poids 50 % |
| 7 | 140, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-02-25 · 623 m · Vendu 70 000 $ (951 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 90 088 $ Poids 47 % |
| 8 | 770, 206e rue, Shawinigan 2025-06-27 · 187 m · Vendu 279 000 $ (3 128 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 282 477 $ Poids 42 % |
| 9 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 104 557 $ Poids 42 % |
| 10 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 995 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 254 936 $ Poids 38 % |
| 11 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −15 113 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 234 835 $ Poids 37 % |
| 12 | 431, rue Bédard, Shawinigan 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 274 592 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.