380 Avenue 209E · Shawinigan
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 114,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 067,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 170 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696468355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
36033696468355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 358 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 95 781 $ Poids 94 % |
| 2 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 209 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 374 882 $ Poids 93 % |
| 3 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 400 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 363 125 $ Poids 88 % |
| 4 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 132 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 584 $ Poids 79 % |
| 5 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 312 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −43 211 $ | 485 022 $ Poids 79 % |
| 6 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 261 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 396 518 $ Poids 78 % |
| 7 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 151 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 392 840 $ Poids 76 % |
| 8 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 325 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 286 463 $ Poids 73 % |
| 9 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 225 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 358 238 $ Poids 72 % |
| 10 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 466 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 680 $ Poids 71 % |
| 11 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 897 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 411 968 $ Poids 68 % |
| 12 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 774 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 375 690 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.