691 Rue 210E · Shawinigan
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 88,4 m² · constr. 1979 · terrain 974,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 160 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696469184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
36033696469184400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 339 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 357 871 $ Poids 94 % |
| 2 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 270 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 372 695 $ Poids 88 % |
| 3 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 737 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 276 281 $ Poids 77 % |
| 4 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 135 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 356 039 $ Poids 77 % |
| 5 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 306 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 322 227 $ Poids 73 % |
| 6 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 80 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 240 656 $ Poids 72 % |
| 7 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 423 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 82 071 $ Poids 71 % |
| 8 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 783 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 252 342 $ Poids 70 % |
| 9 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 613 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 368 977 $ Poids 68 % |
| 10 | 770, 206e rue, Shawinigan 2025-06-27 · 348 m · Vendu 279 000 $ (3 128 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 304 973 $ Poids 67 % |
| 11 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 318 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 356 268 $ Poids 67 % |
| 12 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 789 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 398 213 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.