590 Chemin DUBOIS · Shawinigan
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 121 m² · constr. 1952 · terrain 1 837,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,5 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 132 700 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696471425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
36033696471425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 56 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 359 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 98 826 $ Poids 92 % |
| 2 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 280 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 424 576 $ Poids 90 % |
| 3 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 619 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 387 131 $ Poids 82 % |
| 4 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 302 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 562 $ Poids 81 % |
| 5 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 560 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 356 503 $ Poids 73 % |
| 6 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 700 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 656 $ Poids 68 % |
| 7 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 807 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 361 739 $ Poids 67 % |
| 8 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 930 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 300 700 $ Poids 63 % |
| 9 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 405 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 277 239 $ Poids 63 % |
| 10 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 628 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 280 209 $ Poids 59 % |
| 11 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 765 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge −48 012 $ | 494 280 $ Poids 59 % |
| 12 | 881, 211e Rue, Shawinigan 2025-05-26 · 614 m · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 966 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.