730 Chemin DANIEL · Shawinigan
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 131,5 m² · constr. 1965 · terrain 893,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 83 500 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696471771400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
36033696471771400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 37 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 636 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 292 709 $ Poids 79 % |
| 2 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 660 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 405 332 $ Poids 76 % |
| 3 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 399 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 103 671 $ Poids 76 % |
| 4 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 352 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 466 $ Poids 74 % |
| 5 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 286 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +31 712 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 444 635 $ Poids 72 % |
| 6 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 852 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 401 061 $ Poids 66 % |
| 7 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 848 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 985 $ Poids 58 % |
| 8 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 848 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 985 $ Poids 58 % |
| 9 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 972 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge +23 035 $ | 330 251 $ Poids 53 % |
| 10 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 607 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +37 474 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 387 142 $ Poids 53 % |
| 11 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 750 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +37 779 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 445 $ Poids 48 % |
| 12 | 881, 211e Rue, Shawinigan 2025-05-26 · 632 m · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 802 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.