250 Avenue 211E · Shawinigan
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 112,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 256,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 249 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696473457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
36033696473457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 85 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 141 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −3 763 $ | 101 754 $ Poids 97 % |
| 2 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 365 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 415 448 $ Poids 91 % |
| 3 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 457 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 460 445 $ Poids 87 % |
| 4 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 557 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 748 $ Poids 84 % |
| 5 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 412 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 452 737 $ Poids 79 % |
| 6 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 213 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 571 $ Poids 77 % |
| 7 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 314 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 372 $ Poids 76 % |
| 8 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 179 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 003 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 478 119 $ Poids 74 % |
| 9 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 556 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +31 208 $ | 554 755 $ Poids 72 % |
| 10 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 611 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 861 $ Poids 72 % |
| 11 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 619 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +4 299 $ | 419 165 $ Poids 69 % |
| 12 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 261 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 435 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.