251 Avenue 211E · Shawinigan
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 104,9 m² · constr. 2010 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 216 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696474142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
36033696474142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 79 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 303 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 403 126 $ Poids 91 % |
| 2 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 374 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 649 $ Poids 91 % |
| 3 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 267 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 874 $ Poids 90 % |
| 4 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 502 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 381 $ Poids 85 % |
| 5 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 550 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 827 $ Poids 85 % |
| 6 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 234 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 440 $ Poids 82 % |
| 7 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 283 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 205 $ Poids 82 % |
| 8 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 86 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 101 073 $ Poids 82 % |
| 9 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 152 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 722 $ Poids 76 % |
| 10 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 493 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 457 474 $ Poids 75 % |
| 11 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 249 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 122 $ Poids 74 % |
| 12 | 852, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-28 · 187 m · Vendu 222 000 $ (2 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 270 956 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.