291 Avenue 211E · Shawinigan
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 134,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 352 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696474819700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
512 300 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
36033696474819700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 92 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 389 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 804 $ Poids 91 % |
| 2 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 508 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 392 $ Poids 80 % |
| 3 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 59 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −1 612 $ | 114 008 $ Poids 76 % |
| 4 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 236 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 526 347 $ Poids 73 % |
| 5 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 686 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge +12 897 $ | 465 726 $ Poids 72 % |
| 6 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 710 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 023 $ Poids 69 % |
| 7 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 710 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 023 $ Poids 69 % |
| 8 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 586 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +36 679 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 511 062 $ Poids 60 % |
| 9 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 732 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 850 $ Poids 56 % |
| 10 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 298 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +41 863 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 452 416 $ Poids 54 % |
| 11 | 881, 211e Rue, Shawinigan 2025-05-26 · 320 m · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 971 $ Poids 52 % |
| 12 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 946 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 337 272 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.