800 Rue 209E · Shawinigan
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 103,9 m² · constr. 1979 · terrain 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 150 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696476256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
36033696476256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 56 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 181 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 386 075 $ Poids 96 % |
| 2 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 56 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 348 762 $ Poids 94 % |
| 3 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 338 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 259 839 $ Poids 93 % |
| 4 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 187 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 366 383 $ Poids 92 % |
| 5 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 139 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 403 352 $ Poids 86 % |
| 6 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 446 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 354 587 $ Poids 86 % |
| 7 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 154 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 88 430 $ Poids 85 % |
| 8 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 154 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 90 937 $ Poids 78 % |
| 9 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 85 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 220 097 $ Poids 78 % |
| 10 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 176 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 280 359 $ Poids 75 % |
| 11 | 852, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-28 · 116 m · Vendu 222 000 $ (2 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 245 398 $ Poids 73 % |
| 12 | 801, 212e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 319 m · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 296 504 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.