810 Rue 209E · Shawinigan
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 112,5 m² · constr. 1984 · terrain 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 156 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696476424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
36033696476424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 139 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 94 905 $ Poids 97 % |
| 2 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 205 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 390 125 $ Poids 95 % |
| 3 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 463 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 378 406 $ Poids 88 % |
| 4 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 177 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 412 364 $ Poids 83 % |
| 5 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 361 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 276 733 $ Poids 79 % |
| 6 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 316 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −19 205 $ | 504 981 $ Poids 79 % |
| 7 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 50 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 371 985 $ Poids 78 % |
| 8 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 177 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 297 410 $ Poids 77 % |
| 9 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 713 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 414 923 $ Poids 76 % |
| 10 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 306 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 432 459 $ Poids 72 % |
| 11 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 133 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +400 $ | 93 958 $ Poids 68 % |
| 12 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 365 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 408 577 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.