801 Rue 209E · Shawinigan
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 109,3 m² · constr. 1983 · terrain 894,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 148 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696476609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
36033696476609900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 223 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 382 878 $ Poids 95 % |
| 2 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 193 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 93 428 $ Poids 92 % |
| 3 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 133 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 404 260 $ Poids 90 % |
| 4 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 481 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 371 135 $ Poids 88 % |
| 5 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 331 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 271 522 $ Poids 86 % |
| 6 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 24 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 364 807 $ Poids 85 % |
| 7 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 265 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −21 606 $ | 495 764 $ Poids 79 % |
| 8 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 226 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 292 206 $ Poids 77 % |
| 9 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 144 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 245 $ Poids 75 % |
| 10 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 175 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 679 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 421 532 $ Poids 73 % |
| 11 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 768 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 406 615 $ Poids 71 % |
| 12 | 801, 212e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 269 m · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 309 575 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.