811 Rue 209E · Shawinigan
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 99,3 m² · constr. 1981 · terrain 676,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 134 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696476788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
36033696476788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 0 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 98 % |
| 2 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 127 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 381 129 $ Poids 97 % |
| 3 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 192 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 398 004 $ Poids 94 % |
| 4 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 355 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 256 646 $ Poids 93 % |
| 5 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 120 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −800 $ | 87 343 $ Poids 90 % |
| 6 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 43 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 217 379 $ Poids 82 % |
| 7 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 275 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 382 862 $ Poids 81 % |
| 8 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 239 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 362 308 $ Poids 81 % |
| 9 | 852, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-28 · 103 m · Vendu 222 000 $ (2 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 381 $ Poids 77 % |
| 10 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 308 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 393 925 $ Poids 76 % |
| 11 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 418 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 378 311 $ Poids 75 % |
| 12 | 873, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 134 m · Vendu 180 000 $ (1 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 194 725 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.