791 Rue 210E · Shawinigan
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 93,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 028,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 142 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696477849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
36033696477849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 231 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 379 428 $ Poids 96 % |
| 2 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 113 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 327 900 $ Poids 92 % |
| 3 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 325 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 799 $ Poids 91 % |
| 4 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 100 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 362 560 $ Poids 88 % |
| 5 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 288 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 244 715 $ Poids 87 % |
| 6 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 211 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 83 445 $ Poids 87 % |
| 7 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 145 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 207 635 $ Poids 80 % |
| 8 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 350 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 361 964 $ Poids 80 % |
| 9 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 400 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 375 683 $ Poids 78 % |
| 10 | 852, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-28 · 213 m · Vendu 222 000 $ (2 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 231 566 $ Poids 74 % |
| 11 | 873, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 224 m · Vendu 180 000 $ (1 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 185 956 $ Poids 73 % |
| 12 | 801, 211e rue, Shawinigan 2025-06-16 · 87 m · Vendu 420 100 $ (4 547 $/m²) 92,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 690 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 455 645 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.