770-772 Rue 211E · Shawinigan
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 173,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,1 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 254 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696478537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
36033696478537600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 713 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 461 $ Poids 69 % |
| 2 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 353 467 $ Poids 60 % |
| 3 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 698 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 794 $ Poids 56 % |
| 4 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 733 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 909 $ Poids 53 % |
| 5 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 733 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 909 $ Poids 53 % |
| 6 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 628 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +38 959 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 542 345 $ Poids 52 % |
| 7 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 846 m · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 922 $ Poids 49 % |
| 8 | 630, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 177 $/m²) 161,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 707 $ Poids 48 % |
| 9 | 15, rue Lacroix, Shawinigan 2025-01-13 · 808 m · Vendu 385 000 $ (2 200 $/m²) 175 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 434 097 $ Poids 39 % |
| 10 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +29 410 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 543 302 $ Poids 37 % |
| 11 | 631, 204è rue, Shawinigan 2024-11-01 · 562 m · Vendu 340 000 $ (1 858 $/m²) 183 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 387 299 $ Poids 36 % |
| 12 | 880, rue Wilfrid-Thibault, Shawinigan 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 309 900 $ (1 979 $/m²) 156,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 581 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +18 594 $ | 357 797 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.