750 Chemin DANIEL · Shawinigan
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 173,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 244 600 $ +88.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696482720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82011945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
36033696482720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 88 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-11-11 · 499 m · Vendu 190 000 $ (1 177 $/m²) 161,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 648 $ Poids 71 % |
| 2 | 880, rue Wilfrid-Thibault, Shawinigan 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 309 900 $ (1 979 $/m²) 156,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 581 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 370 094 $ Poids 53 % |
| 3 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 885 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 831 $ Poids 48 % |
| 4 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 885 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 831 $ Poids 48 % |
| 5 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 971 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +38 802 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 593 339 $ Poids 41 % |
| 6 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 376 $ Poids 37 % |
| 7 | 15, rue Lacroix, Shawinigan 2025-01-13 · 889 m · Vendu 385 000 $ (2 200 $/m²) 175 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 495 587 $ Poids 36 % |
| 8 | 631, 204è rue, Shawinigan 2024-11-01 · 801 m · Vendu 340 000 $ (1 858 $/m²) 183 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 406 $ Poids 31 % |
| 9 | 761, 203ième Rue, Shawinigan 2025-03-18 · 679 m · Vendu 300 000 $ (2 080 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +30 374 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 400 558 $ Poids 31 % |
| 10 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +30 339 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 413 077 $ Poids 30 % |
| 11 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 353 373 $ Poids 26 % |
| 12 | 691, rue Russell, Shawinigan 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 309 923 $ (1 522 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 908 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge +3 099 $ | 293 945 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.