880 Rue 209E · Shawinigan
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 153,5 m² · constr. 1989 · terrain 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 159 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696485722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
36033696485722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 292 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 355 199 $ Poids 82 % |
| 2 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 798 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 231 $ Poids 72 % |
| 3 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 798 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 231 $ Poids 72 % |
| 4 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 803 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 538 953 $ Poids 63 % |
| 5 | 630, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-11-11 · 769 m · Vendu 190 000 $ (1 177 $/m²) 161,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 935 $ Poids 63 % |
| 6 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 376 096 $ Poids 58 % |
| 7 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 394 $ Poids 57 % |
| 8 | 880, rue Wilfrid-Thibault, Shawinigan 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 309 900 $ (1 979 $/m²) 156,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 581 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 350 404 $ Poids 55 % |
| 9 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 541 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +38 251 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 475 607 $ Poids 51 % |
| 10 | 761, 203ième Rue, Shawinigan 2025-03-18 · 595 m · Vendu 300 000 $ (2 080 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 857 $ Poids 48 % |
| 11 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 782 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +51 137 $ · Ajust. âge −30 093 $ | 456 365 $ Poids 41 % |
| 12 | 640, 209e Rue, Shawinigan 2024-12-11 · 594 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 445 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.