890 Rue 209E · Shawinigan
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 156,8 m² · constr. 1987 · terrain 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 157 300 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696485891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
36033696485891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 283 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 828 $ Poids 77 % |
| 2 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 816 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 818 $ Poids 69 % |
| 3 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 816 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 818 $ Poids 69 % |
| 4 | 630, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-11-11 · 763 m · Vendu 190 000 $ (1 177 $/m²) 161,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 877 $ Poids 65 % |
| 5 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 824 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 539 466 $ Poids 61 % |
| 6 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 210 $ Poids 57 % |
| 7 | 880, rue Wilfrid-Thibault, Shawinigan 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 309 900 $ (1 979 $/m²) 156,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 581 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 353 669 $ Poids 57 % |
| 8 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 376 507 $ Poids 56 % |
| 9 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 564 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +43 050 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 478 557 $ Poids 46 % |
| 10 | 761, 203ième Rue, Shawinigan 2025-03-18 · 612 m · Vendu 300 000 $ (2 080 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 290 $ Poids 45 % |
| 11 | 640, 209e Rue, Shawinigan 2024-12-11 · 617 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 256 596 $ Poids 39 % |
| 12 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 337 900 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.