840 Rue 210E · Shawinigan
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 99,3 m² · constr. 1987 · terrain 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 164 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696486466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
36033696486466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 70 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 354 487 $ Poids 97 % |
| 2 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 101 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 392 829 $ Poids 97 % |
| 3 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 260 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 409 254 $ Poids 92 % |
| 4 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 416 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 264 146 $ Poids 92 % |
| 5 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 66 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 89 743 $ Poids 90 % |
| 6 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 38 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 223 379 $ Poids 82 % |
| 7 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 339 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 393 407 $ Poids 80 % |
| 8 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 307 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 373 378 $ Poids 80 % |
| 9 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 255 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 404 875 $ Poids 77 % |
| 10 | 852, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-28 · 87 m · Vendu 222 000 $ (2 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 249 041 $ Poids 77 % |
| 11 | 873, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 79 m · Vendu 180 000 $ (1 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 200 125 $ Poids 76 % |
| 12 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 479 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 388 211 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.