850 Rue 210E · Shawinigan
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 122 m² · constr. 1986 · terrain 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 180 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696486615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
36033696486615000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 75 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 197 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 99 288 $ Poids 95 % |
| 2 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 451 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 426 094 $ Poids 83 % |
| 3 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 388 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 453 963 $ Poids 79 % |
| 4 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 323 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 409 851 $ Poids 78 % |
| 5 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 253 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge −14 404 $ | 530 018 $ Poids 73 % |
| 6 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 821 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 395 312 $ Poids 72 % |
| 7 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 284 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 312 749 $ Poids 71 % |
| 8 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 759 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 437 461 $ Poids 71 % |
| 9 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 582 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 398 201 $ Poids 71 % |
| 10 | 881, 211e Rue, Shawinigan 2025-05-26 · 179 m · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 421 470 $ Poids 65 % |
| 11 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 279 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 311 576 $ Poids 64 % |
| 12 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 111 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +39 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 533 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.