860 Rue 210E · Shawinigan
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 100,3 m² · constr. 1986 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 176 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696486763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
36033696486763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 70 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 124 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 802 $ Poids 97 % |
| 2 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 109 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 354 499 $ Poids 97 % |
| 3 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 458 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 264 134 $ Poids 90 % |
| 4 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 293 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 409 357 $ Poids 90 % |
| 5 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 36 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 89 753 $ Poids 90 % |
| 6 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 339 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 373 221 $ Poids 81 % |
| 7 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 69 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 223 404 $ Poids 81 % |
| 8 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 367 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge +15 818 $ | 393 620 $ Poids 77 % |
| 9 | 852, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-28 · 83 m · Vendu 222 000 $ (2 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 249 070 $ Poids 76 % |
| 10 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 216 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 405 004 $ Poids 76 % |
| 11 | 873, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 44 m · Vendu 180 000 $ (1 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 200 148 $ Poids 75 % |
| 12 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 598 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 361 438 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.