870 Rue 210E · Shawinigan
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 105,3 m² · constr. 1984 · terrain 886,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 163 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696486942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
36033696486942000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 141 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 398 518 $ Poids 95 % |
| 2 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 132 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 359 659 $ Poids 92 % |
| 3 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 359 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 377 971 $ Poids 90 % |
| 4 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 482 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 267 822 $ Poids 87 % |
| 5 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 33 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +400 $ | 91 004 $ Poids 83 % |
| 6 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 204 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 91 583 $ Poids 82 % |
| 7 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 617 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 366 208 $ Poids 81 % |
| 8 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 313 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 415 496 $ Poids 80 % |
| 9 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 91 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 532 $ Poids 76 % |
| 10 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 299 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 288 681 $ Poids 74 % |
| 11 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 274 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge −19 205 $ | 489 645 $ Poids 74 % |
| 12 | 801, 212e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 307 m · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 305 540 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.