810 Rue 210E · Shawinigan
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 80,2 m² · constr. 1984 · terrain 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 129 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696487000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
36033696487000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 302 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 350 502 $ Poids 78 % |
| 2 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 385 460 $ Poids 59 % |
| 3 | 641, 204e Rue, Shawinigan 2026-06-04 · 559 m · Vendu 230 000 $ (3 402 $/m²) 67,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 252 035 $ Poids 58 % |
| 4 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 216 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 877 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 365 852 $ Poids 57 % |
| 5 | 770, 206e rue, Shawinigan 2025-06-27 · 292 m · Vendu 279 000 $ (3 128 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 299 124 $ Poids 56 % |
| 6 | 1550, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 273 893 $ Poids 54 % |
| 7 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 315 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 362 079 $ Poids 52 % |
| 8 | 25, rue Lacroix, Shawinigan 2025-05-28 · 772 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 782 $ Poids 51 % |
| 9 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 270 739 $ Poids 50 % |
| 10 | 310, 205e avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 901 m · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 284 722 $ Poids 49 % |
| 11 | 801, 211e rue, Shawinigan 2025-06-16 · 161 m · Vendu 420 100 $ (4 547 $/m²) 92,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 690 $ · Ajust. superficie −27 734 $ · Ajust. âge +12 603 $ | 439 659 $ Poids 47 % |
| 12 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 648 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.