420 Avenue 210E · Shawinigan
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 137,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 240 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696487275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
36033696487275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 341 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 329 790 $ Poids 94 % |
| 2 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 366 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 447 078 $ Poids 80 % |
| 3 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 767 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 845 $ Poids 71 % |
| 4 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 767 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 845 $ Poids 71 % |
| 5 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 834 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 350 779 $ Poids 67 % |
| 6 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 268 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 106 531 $ Poids 66 % |
| 7 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 444 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 480 028 $ Poids 63 % |
| 8 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 703 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 504 932 $ Poids 62 % |
| 9 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 847 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge −38 691 $ | 420 378 $ Poids 61 % |
| 10 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 381 099 $ Poids 53 % |
| 11 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 854 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 282 911 $ Poids 49 % |
| 12 | 761, 203ième Rue, Shawinigan 2025-03-18 · 593 m · Vendu 300 000 $ (2 080 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 422 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.