820 Rue 211E · Shawinigan
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 101,4 m² · constr. 1986 · terrain 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 175 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696487786000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
36033696487786000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 70 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 0 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 98 % |
| 2 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 127 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 356 382 $ Poids 96 % |
| 3 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 387 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 265 495 $ Poids 93 % |
| 4 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 303 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 411 532 $ Poids 88 % |
| 5 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 159 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 90 204 $ Poids 88 % |
| 6 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 351 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 375 078 $ Poids 84 % |
| 7 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 127 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 224 532 $ Poids 80 % |
| 8 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 604 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 363 301 $ Poids 76 % |
| 9 | 852, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-28 · 188 m · Vendu 222 000 $ (2 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 250 322 $ Poids 75 % |
| 10 | 873, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 168 m · Vendu 180 000 $ (1 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 201 164 $ Poids 74 % |
| 11 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 393 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +15 818 $ | 395 787 $ Poids 73 % |
| 12 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 332 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 407 153 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.