830 Rue 211E · Shawinigan
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 108,6 m² · constr. 1987 · terrain 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 181 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696487944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
36033696487944600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 363 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 389 076 $ Poids 92 % |
| 2 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 21 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 410 714 $ Poids 92 % |
| 3 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 292 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 93 105 $ Poids 88 % |
| 4 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 132 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 370 409 $ Poids 86 % |
| 5 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 407 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 275 656 $ Poids 85 % |
| 6 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 618 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 377 349 $ Poids 83 % |
| 7 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 152 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −12 003 $ | 503 876 $ Poids 80 % |
| 8 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 147 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 93 558 $ Poids 76 % |
| 9 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 357 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 296 657 $ Poids 75 % |
| 10 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 315 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 294 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 427 648 $ Poids 73 % |
| 11 | 801, 212e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 181 m · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 314 319 $ Poids 72 % |
| 12 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 125 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 232 917 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.