431 Avenue 210E · Shawinigan
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 99,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 751,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751,4 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 163 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696488033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
36033696488033000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 103 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 374 291 $ Poids 97 % |
| 2 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 149 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 338 343 $ Poids 97 % |
| 3 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 288 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 252 265 $ Poids 96 % |
| 4 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 266 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 391 493 $ Poids 92 % |
| 5 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 238 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 85 948 $ Poids 88 % |
| 6 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 308 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 355 772 $ Poids 81 % |
| 7 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 177 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 213 891 $ Poids 81 % |
| 8 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 359 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 817 $ Poids 78 % |
| 9 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 349 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 372 581 $ Poids 77 % |
| 10 | 852, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-28 · 246 m · Vendu 222 000 $ (2 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 238 510 $ Poids 75 % |
| 11 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 546 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 343 941 $ Poids 75 % |
| 12 | 873, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 249 m · Vendu 180 000 $ (1 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 191 587 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.