781 Rue 212E · Shawinigan
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 117,1 m² · constr. 1988 · terrain 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 156 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696489725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
36033696489725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 471 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 97 027 $ Poids 90 % |
| 2 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 438 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 405 269 $ Poids 83 % |
| 3 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 100 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −9 602 $ | 524 382 $ Poids 80 % |
| 4 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 375 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 667 $ Poids 78 % |
| 5 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 656 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 393 599 $ Poids 75 % |
| 6 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 196 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 429 010 $ Poids 72 % |
| 7 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 334 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 287 426 $ Poids 70 % |
| 8 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 638 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 449 541 $ Poids 68 % |
| 9 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 500 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 308 286 $ Poids 66 % |
| 10 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 289 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 473 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 386 661 $ Poids 65 % |
| 11 | 881, 211e Rue, Shawinigan 2025-05-26 · 312 m · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 417 413 $ Poids 64 % |
| 12 | 801, 212e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 45 m · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 327 346 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.