950 Rue 209E · Shawinigan
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 88,1 m² · constr. 2006 · terrain 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 169 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696494842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
36033696494842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 515 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 388 915 $ Poids 88 % |
| 2 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 471 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 977 $ Poids 81 % |
| 3 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 23 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 417 666 $ Poids 79 % |
| 4 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 212 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 548 $ Poids 74 % |
| 5 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 330 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 359 113 $ Poids 72 % |
| 6 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 288 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 891 $ Poids 66 % |
| 7 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 352 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 408 341 $ Poids 65 % |
| 8 | 770, 206e rue, Shawinigan 2025-06-27 · 495 m · Vendu 279 000 $ (3 128 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 328 218 $ Poids 63 % |
| 9 | 852, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-28 · 236 m · Vendu 222 000 $ (2 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 251 830 $ Poids 63 % |
| 10 | 873, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 199 m · Vendu 180 000 $ (1 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 187 $ Poids 62 % |
| 11 | 801, 211e rue, Shawinigan 2025-06-16 · 460 m · Vendu 420 100 $ (4 547 $/m²) 92,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 690 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge +42 010 $ | 487 025 $ Poids 61 % |
| 12 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 748 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 917 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.