881 Rue 209E · Shawinigan
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 109,3 m² · constr. 1987 · terrain 882,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 165 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696495076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
36033696495076400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 192 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 93 428 $ Poids 92 % |
| 2 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 384 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 390 258 $ Poids 91 % |
| 3 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 199 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 412 060 $ Poids 89 % |
| 4 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 176 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 371 607 $ Poids 84 % |
| 5 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 637 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 378 535 $ Poids 82 % |
| 6 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 530 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 276 522 $ Poids 80 % |
| 7 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 327 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −12 003 $ | 505 367 $ Poids 78 % |
| 8 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 301 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 297 506 $ Poids 76 % |
| 9 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 55 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 93 845 $ Poids 75 % |
| 10 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 705 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 415 395 $ Poids 74 % |
| 11 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 340 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 679 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 429 032 $ Poids 71 % |
| 12 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 133 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 233 635 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.