900 Rue 210E · Shawinigan
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 83,2 m² · constr. 1986 · terrain 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 110 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696495625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
36033696495625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 457 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +15 818 $ | 359 928 $ Poids 83 % |
| 2 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 393 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 943 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 375 536 $ Poids 67 % |
| 3 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 118 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 371 591 $ Poids 66 % |
| 4 | 770, 206e rue, Shawinigan 2025-06-27 · 439 m · Vendu 279 000 $ (3 128 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 306 605 $ Poids 60 % |
| 5 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 104 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 82 737 $ Poids 56 % |
| 6 | 801, 211e rue, Shawinigan 2025-06-16 · 327 m · Vendu 420 100 $ (4 547 $/m²) 92,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 690 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge +16 804 $ | 450 680 $ Poids 55 % |
| 7 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 222 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −27 563 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 325 224 $ Poids 52 % |
| 8 | 1550, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-05-29 · 944 m · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 850 $ Poids 52 % |
| 9 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 637 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 358 539 $ Poids 52 % |
| 10 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 180 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 205 866 $ Poids 51 % |
| 11 | 852, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-28 · 153 m · Vendu 222 000 $ (2 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 229 602 $ Poids 48 % |
| 12 | 873, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 91 m · Vendu 180 000 $ (1 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 184 364 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.