861-863 Rue 211E · Shawinigan
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 149,9 m² · constr. 1987 · terrain 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 192 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696497754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
36033696497754600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 206 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 614 $ Poids 89 % |
| 2 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 896 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 368 455 $ Poids 69 % |
| 3 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 910 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 409 $ Poids 68 % |
| 4 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 910 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 409 $ Poids 68 % |
| 5 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 850 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 528 670 $ Poids 62 % |
| 6 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 949 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 322 $ Poids 62 % |
| 7 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 504 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +33 015 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 468 522 $ Poids 58 % |
| 8 | 880, rue Wilfrid-Thibault, Shawinigan 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 309 900 $ (1 979 $/m²) 156,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 581 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 346 842 $ Poids 52 % |
| 9 | 630, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 177 $/m²) 161,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 816 $ Poids 49 % |
| 10 | 761, 203ième Rue, Shawinigan 2025-03-18 · 729 m · Vendu 300 000 $ (2 080 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 112 $ Poids 46 % |
| 11 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 402 946 $ Poids 43 % |
| 12 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 537 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +49 869 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 506 392 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.