850 Rue 212E · Shawinigan
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 100,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 195 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696497759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
36033696497759000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 75 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 101 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 405 464 $ Poids 98 % |
| 2 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 224 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 365 555 $ Poids 95 % |
| 3 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 463 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 252 $ Poids 90 % |
| 4 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 218 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 92 358 $ Poids 88 % |
| 5 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 404 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 421 596 $ Poids 86 % |
| 6 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 214 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 229 917 $ Poids 80 % |
| 7 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 451 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 385 135 $ Poids 80 % |
| 8 | 852, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-28 · 263 m · Vendu 222 000 $ (2 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 256 299 $ Poids 74 % |
| 9 | 873, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 221 m · Vendu 180 000 $ (1 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 206 010 $ Poids 73 % |
| 10 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 350 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 416 931 $ Poids 73 % |
| 11 | 801, 212e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 152 m · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 310 798 $ Poids 72 % |
| 12 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 494 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge +26 363 $ | 405 150 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.