841 Rue 212E · Shawinigan
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 89,6 m² · constr. 1988 · terrain 730,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 147 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696498875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
36033696498875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 529 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +19 333 $ | 376 053 $ Poids 87 % |
| 2 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 437 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 391 944 $ Poids 86 % |
| 3 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 268 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 339 581 $ Poids 78 % |
| 4 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 277 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 86 163 $ Poids 78 % |
| 5 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 411 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 387 747 $ Poids 76 % |
| 6 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 141 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 376 125 $ Poids 74 % |
| 7 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 514 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 372 978 $ Poids 71 % |
| 8 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 265 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 214 430 $ Poids 71 % |
| 9 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 458 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 253 391 $ Poids 70 % |
| 10 | 801, 211e rue, Shawinigan 2025-06-16 · 145 m · Vendu 420 100 $ (4 547 $/m²) 92,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 690 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +21 005 $ | 469 430 $ Poids 68 % |
| 11 | 852, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-28 · 319 m · Vendu 222 000 $ (2 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 239 108 $ Poids 66 % |
| 12 | 873, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 281 m · Vendu 180 000 $ (1 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 192 071 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.