230-232 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
387 300 $
Autre · 1 386 $/m² · 279,4 m² · constr. 1950 · terrain 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
5131
Usage
Vente en gros de tissus et de textiles
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 194 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696500374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
350675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
36033696500374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, 207e Rue, Shawinigan 2025-12-19 · 168 m · Vendu 410 000 $ (1 747 $/m²) 234,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +39 043 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 481 327 $ Poids 58 % |
| 2 | 151, 200e avenue, Shawinigan 2025-02-05 · 612 m · Vendu 471 000 $ (1 707 $/m²) 275,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 086 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 514 974 $ Poids 46 % |
| 3 | 35, chemin du Débarcadère, Shawinigan 2025-07-18 · 885 m · Vendu 910 000 $ (3 745 $/m²) 243 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +68 156 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 935 167 $ Poids 39 % |
| 4 | 830 à 836, avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 153 $/m²) 321 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −23 975 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 859 $ Poids 35 % |
| 5 | 271, 207e Rue, Shawinigan 2025-04-03 · 188 m · Vendu 520 000 $ (1 566 $/m²) 332 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −41 193 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 971 $ Poids 34 % |
| 6 | 460, avenue du Plateau, Shawinigan 2024-09-09 · 891 m · Vendu 500 000 $ (1 858 $/m²) 269,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 560 442 $ Poids 26 % |
| 7 | 320-324, Avenue 206e, Shawinigan 2024-05-22 · 177 m · Vendu 160 000 $ (698 $/m²) 229,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 208 801 $ Poids 16 % |
| 8 | 997, rue du Triage, Shawinigan 2025-03-06 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (633 $/m²) 252,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 188 319 $ Poids 11 % |
| 9 | 210, rue des Cheminots, Shawinigan 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (820 $/m²) 262,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 294 433 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.