250 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
268 800 $
Autre · 1 246 $/m² · 215,8 m² · constr. 1950 · terrain 380,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
6835
Usage
École de danse
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 98 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696500556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
350676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
36033696500556700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 354 m · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 494 527 $ Poids 93 % |
| 2 | 461, 207e Rue, Shawinigan 2025-12-19 · 154 m · Vendu 410 000 $ (1 747 $/m²) 234,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 425 775 $ Poids 78 % |
| 3 | 132 et 136, rue Tousignant, Shawinigan 2026-05-01 · 872 m · Vendu 700 000 $ (3 175 $/m²) 220,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 631 366 $ Poids 69 % |
| 4 | 140-146, rue Tousignant, Shawinigan 2025-05-30 · 897 m · Vendu 544 000 $ (2 473 $/m²) 220 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 533 021 $ Poids 47 % |
| 5 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 755 m · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 172 $ Poids 44 % |
| 6 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 776 m · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 300 833 $ Poids 44 % |
| 7 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 105 m · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 296 899 $ Poids 39 % |
| 8 | 35, chemin du Débarcadère, Shawinigan 2025-07-18 · 908 m · Vendu 910 000 $ (3 745 $/m²) 243 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −50 930 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 816 081 $ Poids 39 % |
| 9 | 751, 202e Avenue, Shawinigan 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 870 $/m²) 191,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 580 127 $ Poids 39 % |
| 10 | 451-453, 209e Rue, Shawinigan 2024-12-03 · 225 m · Vendu 228 000 $ (1 217 $/m²) 187,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 285 659 $ Poids 35 % |
| 11 | 470, 203e avenue, Shawinigan 2024-09-18 · 510 m · Vendu 200 000 $ (1 019 $/m²) 196,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 239 283 $ Poids 30 % |
| 12 | 631, 204è rue, Shawinigan 2024-11-01 · 424 m · Vendu 340 000 $ (1 858 $/m²) 183 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +30 470 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 402 794 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.