270-272 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 1 700 $/m² · 176,7 m² · constr. 1939 · terrain 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 123 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696500819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
36033696500819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 467 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 192 $ Poids 74 % |
| 2 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 635 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +34 609 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 495 477 $ Poids 66 % |
| 3 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 356 449 $ Poids 57 % |
| 4 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 504 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 418 $ Poids 56 % |
| 5 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 504 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 418 $ Poids 56 % |
| 6 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 717 m · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 454 $ Poids 56 % |
| 7 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 274 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +43 965 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 505 502 $ Poids 55 % |
| 8 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 673 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +34 190 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 348 128 $ Poids 52 % |
| 9 | 751, 202e Avenue, Shawinigan 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (2 870 $/m²) 191,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 524 022 $ Poids 45 % |
| 10 | 15, rue Lacroix, Shawinigan 2025-01-13 · 594 m · Vendu 385 000 $ (2 200 $/m²) 175 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 422 217 $ Poids 44 % |
| 11 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 804 m · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 275 $ Poids 43 % |
| 12 | 631, 204è rue, Shawinigan 2024-11-01 · 442 m · Vendu 340 000 $ (1 858 $/m²) 183 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 472 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.