251 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 104,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 100 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696501180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
36033696501180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 234 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 382 627 $ Poids 86 % |
| 2 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 543 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 827 $ Poids 85 % |
| 3 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 505 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 381 $ Poids 85 % |
| 4 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 678 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 329 326 $ Poids 77 % |
| 5 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 260 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 242 081 $ Poids 76 % |
| 6 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 487 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 357 492 $ Poids 75 % |
| 7 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 590 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 347 641 $ Poids 72 % |
| 8 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 575 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 375 $ Poids 70 % |
| 9 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 712 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 205 $ Poids 68 % |
| 10 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 188 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 205 296 $ Poids 68 % |
| 11 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 869 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 874 $ Poids 67 % |
| 12 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 925 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 649 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.