295 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 137,4 m² · constr. 1903 · terrain 1 082,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 156 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696501787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
36033696501787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 584 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 229 060 $ Poids 79 % |
| 2 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 584 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 229 060 $ Poids 79 % |
| 3 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 492 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 192 $ Poids 77 % |
| 4 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 623 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 302 269 $ Poids 77 % |
| 5 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 794 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 360 710 $ Poids 75 % |
| 6 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 354 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 013 $ Poids 73 % |
| 7 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 612 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −29 247 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 431 621 $ Poids 64 % |
| 8 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 407 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 252 955 $ Poids 63 % |
| 9 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 289 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 721 $ Poids 60 % |
| 10 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 912 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 415 559 $ Poids 58 % |
| 11 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 733 $ Poids 52 % |
| 12 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 834 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 286 823 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.