331 Avenue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 91,7 m² · constr. 1969 · terrain 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 101 700 $ +86.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696502437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
36033696502437500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 363 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 346 426 $ Poids 91 % |
| 2 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 377 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 300 735 $ Poids 91 % |
| 3 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 280 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 243 328 $ Poids 90 % |
| 4 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 427 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 267 928 $ Poids 90 % |
| 5 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 372 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 385 120 $ Poids 89 % |
| 6 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 259 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 245 614 $ Poids 87 % |
| 7 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 390 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 314 973 $ Poids 85 % |
| 8 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 614 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 875 $ Poids 82 % |
| 9 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 276 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 109 965 $ Poids 81 % |
| 10 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 479 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 265 438 $ Poids 80 % |
| 11 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 83 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 310 922 $ Poids 78 % |
| 12 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 676 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 328 864 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.