310 Avenue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 79,2 m² · constr. 1974 · terrain 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 92 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696502490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
36033696502490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 25 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 334 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 365 750 $ Poids 95 % |
| 2 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 331 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 068 $ Poids 82 % |
| 3 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 328 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 551 $ Poids 74 % |
| 4 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 439 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 286 977 $ Poids 74 % |
| 5 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 325 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 235 754 $ Poids 71 % |
| 6 | 310, 205e avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 0 m · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 71 % |
| 7 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 480 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 256 006 $ Poids 68 % |
| 8 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 397 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 302 804 $ Poids 66 % |
| 9 | 641, 204e Rue, Shawinigan 2026-06-04 · 575 m · Vendu 230 000 $ (3 402 $/m²) 67,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 238 834 $ Poids 60 % |
| 10 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 519 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 287 687 $ Poids 60 % |
| 11 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 742 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge −5 272 $ | 330 957 $ Poids 60 % |
| 12 | 330, 202e Avenue, Shawinigan 2025-06-17 · 272 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 238 059 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.