341 Avenue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 92,5 m² · constr. 1969 · terrain 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 110 700 $ +89.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696502538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
36033696502538600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 362 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 347 991 $ Poids 92 % |
| 2 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 373 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 302 096 $ Poids 90 % |
| 3 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 386 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 386 783 $ Poids 90 % |
| 4 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 413 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 269 115 $ Poids 89 % |
| 5 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 281 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 244 394 $ Poids 89 % |
| 6 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 247 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 246 590 $ Poids 86 % |
| 7 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 400 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 316 183 $ Poids 84 % |
| 8 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 625 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 542 $ Poids 81 % |
| 9 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 465 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 266 513 $ Poids 80 % |
| 10 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 276 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 110 438 $ Poids 79 % |
| 11 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 662 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 330 272 $ Poids 79 % |
| 12 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 95 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 312 174 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.