351 Avenue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 104,1 m² · constr. 1965 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 109 600 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696502739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
36033696502739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 582 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 242 587 $ Poids 84 % |
| 2 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 407 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 402 909 $ Poids 83 % |
| 3 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 369 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 363 307 $ Poids 80 % |
| 4 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 90 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 257 721 $ Poids 78 % |
| 5 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 655 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 329 025 $ Poids 78 % |
| 6 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 419 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 346 333 $ Poids 77 % |
| 7 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 641 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 343 886 $ Poids 76 % |
| 8 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 779 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 340 890 $ Poids 72 % |
| 9 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 648 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 708 $ Poids 68 % |
| 10 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 445 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 277 104 $ Poids 67 % |
| 11 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 392 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 960 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 281 026 $ Poids 66 % |
| 12 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 519 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 360 265 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.