330 Avenue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 100,9 m² · constr. 1993 · terrain 785,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 174 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696502854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
36033696502854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 377 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 452 119 $ Poids 89 % |
| 2 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 543 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 273 626 $ Poids 87 % |
| 3 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 412 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 408 706 $ Poids 85 % |
| 4 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 108 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 880 $ Poids 78 % |
| 5 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 677 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 855 $ Poids 78 % |
| 6 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 604 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 375 404 $ Poids 75 % |
| 7 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 649 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 042 $ Poids 74 % |
| 8 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 427 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 053 $ Poids 73 % |
| 9 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 483 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 803 $ Poids 72 % |
| 10 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 758 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 423 669 $ Poids 72 % |
| 11 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 481 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 400 896 $ Poids 72 % |
| 12 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 423 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 382 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.